空き家放置のリスクを知っていますか？佐賀県の相談事例から学ぶ！

お気軽にお問い合わせください。

営業時間： 9:00～18:00

お問い合わせ

老朽化・火災・治安悪化が地域に与える影響

空き家を放置すると起こる危険とは？

空き家は、人が住まなくなると傷みやすくなります。放置すると、倒壊や火災、害虫被害、治安の悪化など、周囲を巻き込むトラブルにつながるおそれがあります。ここでは、その危険性を分かりやすく解説します。

佐賀県でも他人事ではない空き家問題

Point 01

地域住民が直面する危険

管理されない空き家は老朽化が進み、屋根や壁の破損、害虫の発生などにより、近隣住民の安全や衛生環境を脅かします。見た目の荒廃も、地域の印象を悪くする要因です。
Point 02

治安の悪化と地域への影響

人の出入りがない空き家は、不審者の侵入や不法投棄、放火などのおそれがあります。防犯面の不安が広がり、住民が安心して暮らせる環境が損なわれかねません。
Point 03

放置を防ぐために知っておきたいこと

こうしたトラブルは、早めの確認と判断で防ぎやすくなります。次章では、所有者の方が押さえておきたいポイントをご紹介します。

空き家を放置しないために

空き家のトラブルを防ぐには、問題が大きくなる前の確認と判断が欠かせません。所有者の方が押さえておきたい3つのポイントをご紹介します。

①建物の状態を確認する

外壁や屋根の傷み、雨漏り、害虫の発生、敷地の草木などを定期的に点検しましょう。遠方の場合は、家族や管理サービスに見回りを頼む方法もあります。

②今後の使い道を決める

住む・貸す・売る・解体するなど、選択肢を整理します。使う予定がないまま、先延ばしにしないことが大切です。

③早めに専門家や自治体へ相談する

判断に迷うときは、専門業者や自治体の窓口に相談しましょう。早めに動くことで、被害や負担を抑えやすくなります。

解体を考えるべき理由

空き家の解体は、地域の安全と暮らしを守る有効な手段です。管理されないまま老朽化が進むと、倒壊や火災、害虫の発生、景観の悪化など、さまざまな問題につながるおそれがあります。

解体すれば、建物に由来するリスクを大きく減らせます。近隣の方の不安が和らぐだけでなく、所有者にとっても、管理の手間や費用、万一事故が起きた際の責任への心配が軽くなる点がメリットです。更地になった土地は、売却や駐車場、新築など、活用の選択肢も広がります。

また、2023年12月施行の改正空家等対策特別措置法により、放置すると特定空家になるおそれのある「管理不全空家」も、自治体から指導や勧告を受けることがあります。勧告を受けると、土地の固定資産税の住宅用地特例が解除され、税額が上がる場合があります。

一方、建物を解体して更地にしても、同じ特例が使えなくなり税額が上がる場合があります。解体には届出などの手続きも必要になることがあるため、事前に自治体や専門業者へ確認しながら進めましょう。相談の際は、建物の状態や土地の使い道の希望を整理しておくと、見積もりや手続きの説明がスムーズです。

まずはお気軽にお問い合わせを！

空き家を放置すると、老朽化による倒壊や火災、害虫の発生、治安の悪化など、多くのリスクが高まります。被害が大きくなる前に、早めの確認と対処が大切です。

「解体すべきか分からない」「費用が心配」「何から始めればいい？」といった段階でも問題ありません。空き家の状態やこれからの活用方法など、不安や疑問をお聞かせください。まずは現状をお伝えいただくだけでも構いません。

空き家のお悩みは、一人で抱え込まず、ささいなことでも構いませんので、どうぞお気軽にご相談ください。

住所	〒849-1402 佐賀県嬉野市 Google MAPで確認
電話番号	050-6863-0526 050-6863-0526
営業時間	9:00～18:00
定休日	日曜日
備考	営業目的のご連絡はお断りしております。
対応エリア	佐賀県：嬉野市、鹿島市、太良町、白石町、大町町、江北町、武雄市、多久市、伊万里市、唐津市、有田町、佐賀市、小城市長崎県：佐世保市、波佐見町、川棚町、東彼杵町、大村市、諫早市